海南神冲滨海旅游度假区招商公告

海南神冲滨海旅游度假区招商公告

一、项目介绍

（一）项目位置

海南神冲滨海旅游度假区位于海南儋州神冲村，紧邻海南环岛旅游公路，犹如一颗璀璨明珠镶嵌在这条风景如画的公路之上。项目距海口 107 公里，仅需 1.5 小时车程；距海口美兰机场约 100 分钟车程，依托环岛高速（20 分钟车程）和环岛旅游公路，能够便捷地联通岛上其他旅游景点和度假区，交通极为便利，为游客和商家的往来提供了坚实保障。

（二）项目定位

以海南环岛旅游公路和 “儋耳追光”驿站建设为契机 ，依托现有村庄、 海洋、 沙滩、 红树林、 古盐田等资源 ，打造集滨海度假、 海上运动、 民俗体验、 文化活动等功能于一体的海南神冲滨海旅游度假区、国际一流海洋旅游度假区、全国首个海洋主题民宿集群、全岛唯一的火山石渔村特色旅游区。

（三）项目规划

项目规划一核一心一带三组团，包含儋耳追光驿站服务核、神冲海洋度假中心（宿集）、无界剧场滨海体验带以及“追光海岸”、“海之光年”、“光彩海岸”三大组团，总陆域面积约3平方公里。

（四）项目首开区

首开区将于2025年10月呈现，包括精品民宿、咖啡、餐厅、音乐剧场、海上俱乐部等内容。

二、项目招商

（一）招商房屋

本次对外开展招商房屋22套，涉及宅基地面积4718平方米，现有建筑面积1524.74平方米，可建面积4899平方米。具体房屋信息如下：

（二）招商业态

（三）招商对象

1.知名品牌商家：具有市场认可度和品牌影响力的企业，如知名民宿品牌、连锁餐饮品牌、时尚零售品牌等。

2.主理人商业：具有鲜明个人风格、独特经营理念和专业技能的主理人。涉及特色餐饮、文化艺术、休闲娱乐、零售与住宿等领域。

3.本地特色商家及老字号品牌：海南或儋州本地具有独特地域特色和较高知名度的商家。

4.休闲娱乐行业相关单位：海上娱乐、低空旅游等。

5.招商要求：拥有良好的商业信誉，过往经营业绩稳定且出色，在行业内具有一定的口碑和影响力。

（四）招租模式

1．自建自用

1) 我司以民宅/土地现状交付，将场地移交给承租方自行建设改造。承租方在此场地进行自用，不进行经营管理。

2) 承租方提交固定租金的方式，自行承担物业管理费。

2．自建委托运营

1) 我司以民宅/土地现状交付给承租方，由承租方按照自身规划和需求进行改造。

2) 承租方根据我司要求完成建设改造后，将房屋移交给我司进行招商运营管理。承租方需支付场地租金、及我司对外招商的租金或收入8%分成给我司。

3) 由运营方承担运营费用、物业管理费。

3．自建自运营

1) 我司以民宅/土地现状交付给承租方，由承租方自行建设改造和经营。

2) 承租方提交固定租金的方式，自行承担物业管理费。

（五）招商要求

1．招商年限：5至18年

2．保证金：承租方需承担履约保证金。

三、联系方式

文经理，联系电话18889831860（微信同号）

海南华厦投资管理有限公司

2025年6月17日

250617附件：神冲村土地、房屋租金价格表.docx